Terreni agricoli ai giovani under 41: al via il bando per gli incentivi. Ecco come fare

È partito il 22 aprile il nuovo bando di Generazione Terra lo strumento gestito da Ismea (Istituto di servizi per il mercato agricolo e alimentare) per favorire l’accesso alla terra da parte di giovani imprenditori agricoli (under 41) e accompagnare il ricambio generazionale in agricoltura. Le prime domande, infatti, possono essere presentate dal 22 aprile fino al 19 maggio prossimo.

Acquisto anticipato col patto di riservato dominio

Lo strumento fondiario Generazione Terra si basa sull’istituto del patto di riservato dominio. In sostanza, su segnalazione del giovane imprenditore (e dopo aver verificato i requisiti della domanda) Ismea acquista i terreni e li assegna ai richiedenti. A fronte dell’assegnazione si prevede che il debito sia pagato con un preammortamento di 2 anni e un mutuo della durata massima complessiva di 30 anni. Per l’acquisto anticipato dei terreni Ismea può contare su un budget di 120 milioni di euro.

Distinguere gli investimenti al di sopra e al di sotto dei 300mila euro

Nel dettaglio bisogna poi distinguere gli investimenti sotto i 300mila euro per i quali il mutuo è ipotecario con ipoteca sul terreno stesso da quelli invece che richiederanno un esborso superiore alla soglia dei 300mila euro per i quali, invece, scatta il patto di riservato dominio e il giovane diventa proprietario del fondo solo dopo aver corrisposto l’ultima rata.

Al quadro va poi aggiunto il premio al primo insediamento da 100mila euro e dedicato agli startupper. Questo premio per un 60% va a ridurre le rate del mutuo per l’acquisto del terreno e per il restante 40% viene corrisposto all’attuazione del piano aziendale o comunque entro i primi 5 anni dall’investimento.

Il budget da 120 milioni raccolto mediante la Banca delle Terre

La dotazione di 120 milioni a disposizione di Generazione Terra viene raccolta mediante un’altra misura gestita sempre da Ismea e cioè la Banca delle Terre. La Banca delle Terre non è diretta solo ai giovani ma a tutti gli imprenditori agricoli ed è uno strumento col quale Ismea rimette sul mercato terreni inutilizzati.