ROMA – Dopo il lavoro, la casa. Giorgia Meloni torna in conferenza stampa dopo il Consiglio dei ministri per la seconda volta in tre giorni. Un evento più unico che raro. Lo fa per annunciare in prima persona un piano casa «da 10 miliardi di euro» basato su tre pilastri – edilizia residenziale pubblica, housing sociale, investimenti privati – e un obiettivo: rendere disponibili oltre 100mila alloggi in dieci anni. È la risposta del Governo a quella che definisce «una delle priorità più sentite dagli italiani, ossia la possibilità di accedere ad alloggi di qualità a prezzi accessibili» e che aveva promesso di affrontare dal palco del meeting di Comunione e Liberazione lo scorso agosto. «La casa è un bene primario», scandisce, ricordando gli aumenti dei prezzi sul mercato immobiliare e snocciolando le percentuali dell’indice di sforzo sul mutuo, che misura il rapporto tra stipendio netto e costi sostenuti per il mutuo o per l’affitto. Un indice che ha «significativamente superato il livello di guardia del 33% in tutte le principali città, da Milano, dove è oltre il 47%, a Roma vicina al 36%».
Il capoluogo lombardo e la Capitale – aggiunge – sono tra le città europee dove è più difficile per un giovane acquistare un immobile. E «il problema dell’accesso alla casa riguarda una fetta purtroppo significativa della popolazione, più ampia di quella che conosciamo come parte più fragile e vulnerabile». Il riferimento è alla “zona grigia” «fatta di tantissimi italiani che pagano le tasse, studiano, lavorano»: troppo benestanti per accedere alle graduatorie per una casa popolare e troppo poco per accogliere le richieste del mercato immobiliare.
Nasce da qui il pacchetto messo a punto dall’Esecutivo, con un lavoro corale testimoniato dalla presenza, accanto a Meloni e al suo capo di gabinetto Gaetano Caputi, del vicepremier e ministro delle Infrastrutture Matteo Salvini, del titolare degli Affari europei Tommaso Foti e, in collegamento, del presidente della Conferenza delle Regioni, Massimiliano Fedriga, e del numero uno dell’Anci, il sindaco di Napoli Gaetano Manfredi. Chiaro il messaggio politico dell’operazione, che dà sostanza alla “fase 2” dopo la sconfitta al referendum: celebrare il 1° maggio con un doppio segnale concreto su temi molto sentiti dai cittadini e dimostrare che «il Governo ha le carte in regola per superare la crisi».
Un decreto legge sul Piano casa in senso stretto e un Ddl sugli sfratti: questi i treni su cui viaggiano le novità. Il primo dei tre pilastri del piano, guarda all’edilizia residenziale pubblica e sovvenzionata, con un intervento pesante sugli Erp. Qui Salvini promette tempi record: «Entro un anno recupereremo 60mila case popolari, 60mila appartamenti a oggi non assegnati perché fuori norma, perché occupati abusivamente, perché non hanno gli infissi, perché bisogna rifare gli impianti. Lo faremo in tutte le Regioni italiane. In Lombardia saranno 17mila». Il Mit «ha messo a disposizione circa 5 miliardi», afferma Salvini. Il fondo ad hoc partirà subito con 1,7 miliardi e si allargherà in un momento successivo alle risorse per la rigenerazione urbana. L’intero pacchetto di circa 6 miliardi sarà gestisto da Invitalia e coprirà anche progetti di recupero di edilizia residenziale sociale. Qui entra in pista anche il “rent to buy”, il riscatto finale dell’immobile in locazione in modo da «non pagare più a vuoto l’affitto ma poter riscattare la casa».
Il modello è mutuato da quello introdotto dal ministero dell’Università guidato da Anna Maria Bernini per centrare i target del Pnrr sugli alloggi per studenti universitari: un commissario e semplificazioni drastiche. Ma su questo punto, e sul ruolo delle sovrintendenze di fatto cancellato nella fase di avvio dei lavori di recupero, si è registrato poco prima un durissimo scontro in Cdm tra lo stesso Salvini e il ministro della Cultura, Alessandro Giuli, che ha minacciato di non votare il provvedimento brandendo come arma l’articolo 9 della Costituzione sulla tutela del patrimonio storico e artistico. «Ma noi dobbiamo intervenire a Quarto Oggiaro…», lo sfogo di Salvini. Solo la mediazione di Meloni («Basta spocchia», ha intimato) e una riunione tecnica a ridosso del Consiglio dei ministri ha permesso di placare gli animi.
