Nonostante le note lungaggini e complessità burocratiche, che spesso rallentano e ostacolano la realizzazione di opere infrastrutturali importanti, l’Italia riesce comunque a essere attrattiva anche per i gruppi esteri che vogliono investire nel settore immobiliare e logistico, grazie al suo radicato tessuto industriale e imprenditoriale che ne fa la seconda manifattura d’Europa.
Vgp in Italia dal 2018
Non stupisce, pertanto, l’interesse per il nostro Paese di Vgp, gruppo belga quotato proprietario, gestore e sviluppatore europeo di immobili logistici e semi-industriali ad alta efficienza energetica. Presente dal 2018 in Italia, Vgp Italy ha sede a Segrate e conta attualmente 11 Business Park tra Emilia-Romagna, Lombardia e Veneto, con oltre 890mila mq di aree di proprietà e circa 243mila mq di spazi locati. Dopo l’inaugurazione del Vgp Park di Legnano, l’azienda ha annunciato l’acquisizione di una nuova proprietà in Emilia-Romagna, il Vgp Park Gavassa, in provincia di Reggio Emilia, il sesto parco sviluppato in questa regione.
Industria e sostenibilità
L’Italia si sta affermando come uno dei centri di sviluppo più dinamici del nostro gruppo – spiegano da Vgp Italy. Si tratta del resto di una delle più importanti economie europee, con un mercato in forte espansione, vista la crescente necessità delle aziende di stoccare merci, ma anche di appoggiarsi a strutture e immobili che rispondano ai criteri ESG. I clienti, sia del settore industriale, sia di quello logistico, sono molto interessati ad affittare edifici certificati sotto il profilo della sostenibilità e le realizzazioni di VGP risponderebbero proprio a questa esigenza. Basti pensare che l’ultimo parco inaugurato, quello di Legnano, e quello di Parma Paradigna, hanno ottenuto la più alta certificazione Breeam, livello Outstanding, grazie agli elevati standard energetici e di sostenibilità di cui dispone.
Espansione verso Toscana, Lazio e Campania
Vgp (che la settimana scorsa ha comunicato i risultati a livello di gruppo, con un utile ante imposte di 338 milioni di euro nel 2025, in aumento di 19 milioni), intende investire ancora nel nostro Paese. L’azienda è alla ricerca di altre aree, possibilmente nelle vicinanze di città con oltre 100mila abitanti e dislocate lungo le grandi arterie di comunicazione. In particolare, in questo momento sono allo studio possibili sviluppi in Toscana, Lazio e Campania.
Se il team di Vgp Italy (per oltre il 60% composto da figure tecniche) conta circa una ventina di persone, l’impatto occupazionale potenziale dei business park realizzati riguarda oltre mille addetti. Gli immobili sono sempre gestiti in joint venture al 50% con i clienti (17 quelli in Italia) e realizzati da zero (greenfield) oppure bonificando e riqualificando terreni (brownfield), sempre in stretta sinergia con le amministrazioni locali. In Italia, come nel resto d’Europa, Vgp ha un portafoglio clienti diversificato, dalla logistica all manifattura.
